Что случится, если заказывать строительство без проекта?

Первое, что делает большинство людей, желающих построить не очень сложный коттедж на собственном участке — это обращается непосредственно к строительным компаниям и выбирает где подешевле. В случае, если хозяин будущего дома уже обладает некоторым опытом взаимодействия со строительными компаниями (например, уже делал ремонт в своей квартире и хорошо себе представляет, во что это может вылиться в случае сотрудничества с дешевыми исполнителями), то обращение идёт уже к компании из среднего сектора.

Соответственно, худший вариант — это постройка абсолютно не того, что нужно было заказчику (если обращаться к представителями демпинг-сектора), лучший — примерно того, но с неопределённой сметой и незапланированными задержками.

Эскизный проект и технический проект дают следующие важные вещи:

• Защищает о перерасхода средств. Эскизный проект коттеджа позволяет относительно точно рассчитывать смету и проверять выкладки застройщика. Обычно эскизный проект окупается уже после строительства фундамента: ведь без расчёта он зачастую выполняется "с запасом", что существенно увеличивает его стоимость.
• Эскизный проект по ГОСТ даёт возможность чётко контролировать работу исполнителя. Вы обращаетесь не с расплывчатыми требованиями, а с конкретной задачей, оформленной в виде готовых документов. Если застройщик отклонится от неё — вы сможете доказать свою правоту и предотвратить ошибку на ранней стадии. С другой стороны, и самому застройщику будет гораздо удобнее общаться с вами, если уже есть проект: это защищает его от незапланированных переделок во время работ, способных самым негативным образом сказаться на прочности и качестве дома.
• Эскизный проект коттеджа необходим вам для того, чтобы быть спокойным за результат: ведь при его реализации вы чётко знаете, что получаете.
• Эскизный проект и технический проект дают возможность планировать расходы, при необходимости разбивая строительство на несколько этапов. Чёткое представление окончательного бюджета — это возможность заблаговременно планировать работы по возведению коттеджа.

Обычно те, кто уже имел опыт работы со строителями, всегда начинают с составления эскизного проекта, так как в этом случае работы будут экономичнее, быстрее и качественнее. Не сделать проект — это серьёзная ошибка, которая может стоить вам не только денег, но и массы потраченного времени и нервов.